看房先交“看房费”？
合同(tóng)里竟藏着“通厕费” ？
房间没人(rén) ，租房坑水电表还在(zài)走……
“租房 ，也yě遇样是ànghè(shì)一(yī)件需要(yào)再三斟酌的(de)事情 。除了(le)考虑环境、租房坑价(price)格(grid) 、也yě遇样通勤时间 、ànghè横版竖版中国地图区别家电设施等基本条件之外 ，租房坑更重要(yào)的也yě遇样(de)是(shì)找到(dào)一(yī)个(gè)好房东 ，签一(yī)份能够保障自身权益的ànghè(de)合同(tóng) 。要(yào)不(bú)然，租房坑就(jiù)会(huì)很容易(easy)掉入各种‘坑’里 ，也yě遇样有(yǒu)泪只能默默往心里流……”聊起租房的ànghè(de)话题 ，刚刚毕业不(bú)到(dào)一(yī)年(nián) ，租房坑 从大(dà)学生(shēng)升级为(wéi)“白领族”的也yě遇样(de)林小姐感叹道 。
新快报记者走访发(fā)现 ，ànghè像林小姐这(zhè)般 ，吐槽租房糟心事的(de)人(rén)，并不(bú)少 。
一(yī)般来说 ，每年(nián)2-3月 、6-8月都是(shì)较为(wéi)活跃的(de)工(gōng)作(zuò)租房潮和(hé)毕业租房潮 。2023年(nián)伊始(beginning)，众多外省人(rén)员纷纷回流 ，迎来了(le)退房 、租房的(de)旺季 ，此时房源充足 ，映山红是不是杜鹃花可(kě)选空间和(hé)价(price)格(grid)浮动(dòng)也(yě)较大(dà) 。然而 ，问题来了(le)——租房乱象浮现 ，不(bú)少人(rén)不(bú)慎“踩雷” ：种种理由扣除押金、房东私吞押金后跑路 、多收各种费用、要(yào)看房先交“看房费”……种种套路层(layer)出(chū)不(bú)穷 ，租客“中(zhōng)招”后又无处维权。
“租房收费套路深 ，部分(fèn)条款或有(yǒu)‘坑’ ，看好合同(tóng)再签字 ，捂好钱包(Bag)勿轻信 。”有(yǒu)租客如是(shì)语重心长地(dì)告知记者 。
■统筹：新快报记者 庄嘉宝
■文图：新快报记者 林翠珍 实习生(shēng) 陈芝冕
记者走访
押金坑：退房时以(yǐ)家具损坏为(wéi)由砍押金
一(yī)年(nián)前 ，陈女士和(hé)朋友一(yī)起租下天河棠东一(yī)顶楼单位 ，如今租期将满(Full) ，陈女士便和(hé)房东商量退租事宜 。租房时 ，陈女士付了(le)1760元的(de)押金 ，本想着退房时扣除水电费和(hé)卫生(shēng)费能拿回至少1000元 ，却(but)没想到(dào)房东黄女士一(yī)上(shàng)来就(jiù)大(dà)刀阔斧地(dì)开始(beginning)“砍价(price)” 。
3月5日，黄女士来到(dào)出(chū)租房检查(check)后，示意陈女士床沿有(yǒu)一(yī)道缝隙 ，要(yào)求陈女士赔偿一(yī)张新床或者扣除680元押金 。简单的古诗画陈女士并不(bú)乐意 ，她说 ：“因为(wéi)这(zhè)张床已经睡了(le)一(yī)年(nián) ，直到(dào)要(yào)退房那天都没感觉到(dào)床有(yǒu)晃动(dòng) ，床身始(beginning)终很牢固 ，她张口就(jiù)说坏了(le)，也(yě)没说清楚具体哪里有(yǒu)问题 。”当时 ，陈女士和(hé)黄女士就(jiù)此产生(shēng)了(le)争执，最后黄女士将租房合同(tóng)撕毁，并将陈女士赶出(chū)了(le)门。后来有(yǒu)相同(tóng)经历的(de)租客向记者透露 ，该(Should)房东扣押金不(bú)是(shì)“一(yī)次两次” ，只要(yào)有(yǒu)租客退租基本都会(huì)起冲突。
3月6日 ，陈女士报警 。面对(duì)民警询问 ，黄女士称，陈女士不(bú)仅弄坏了(le)床，沙发(fā)也(yě)坏了(le) ，需要(yào)再扣780元押金 。陈女士解释 ，沙发(fā)在(zài)她入住(live)前已经损坏；黄女士则坚称入住(live)时是(shì)全新的(de) 。翌日 ，陈女士到(dào)棠下司法所求助，黄女士称 ，春晓配画图片“东西怎么赔偿都是(shì)照(According to)合同(tóng)办事 ，我(wǒ)是(shì)房东我(wǒ)说了(le)算 ，他(tā)们的(de)押金还不(bú)够赔的(de) ，我(wǒ)还要(yào)倒贴呢 ！”对(duì)此 ，工(gōng)作(zuò)人(rén)员表示无能为(wéi)力 ，劝陈女士继续私下协商 。
3月8日，新快报记者和(hé)陈女士一(yī)同(tóng)来到(dào)棠东丰乐社区出(chū)租屋管理工(gōng)作(zuò)站 ，但未能联系到(dào)黄女士 。工(gōng)作(zuò)人(rén)员承诺之后可(kě)一(yī)同(tóng)前往协商 ，“像这(zhè)样扣押金的(de)事情太多了(le) ，但我(wǒ)们没有(yǒu)执法权 ，只能尽量协商。”棠东居委会(huì)则表示 ，将始(beginning)终秉持双方自愿的(de)原则进行调(Tune)解，在(zài)双方愿意协商的(de)情况下 ，可(kě)以(yǐ)作(zuò)为(wéi)中(zhōng)立方见证协商退还部分(fèn)押金 ，如有(yǒu)必要(yào)可(kě)走法律程序 。
新快报记者尝试采访黄女士 ，对(duì)方拒绝沟通 ，多次致电均被拒接 。
约定坑 ：承诺打扫好就(jiù)免扣清洁费 ，后续仍收费
“清洁费250元 、玻璃坏了(le)扣300元 、景甜微博直播钥匙押金只退50元，还有(yǒu)8元的(de)梯灯费 。”一(yī)年(nián)前 ，何先生(shēng)姐弟俩在(zài)天河黄村租了(le)一(yī)套两室一(yī)厅 ，准备退租却(but)被房东要(yào)求扣除约600元押金 。令何先生(shēng)感到(dào)困惑的(de)是(shì) ，房东曾承诺退租前清洁好房间就(jiù)免扣清洁费 ，而玻璃在(zài)入住(live)时就(jiù)已经损坏 ，钥匙押金是(shì)100元一(yī)把 ，退还时变成(chéng)50元 。
3月10日，新快报记者联系到(dào)房东刘先生(shēng) ，他(tā)向记者解释了(le)扣费原因：“关于(yú)清洁费 ，并非针对(duì)某一(yī)位租客，就(jiù)算租客清洁做得再好 ，也(yě)达不(bú)到(dào)我(wǒ)们要(yào)消毒清洁的(de)要(yào)求，250元白纸黑字写在(zài)合同(tóng)上(shàng) 。”更换新玻璃需要(yào)230元以(yǐ)及70元人(rén)工(gōng)费；扣除钥匙押金是(shì)因为(wéi)何先生(shēng)遗失一(yī)张门卡。刘先生(shēng)表示，除去水电费，目前3500元押金已返还2821.50元 ，并没有(yǒu)多扣 。
刘先生(shēng)告诉记者 ：“我(wǒ)们一(yī)切都按(according to)照(According to)合同(tóng)走 ，如果对(duì)方违约不(bú)退押金这(zhè)很正常，合同(tóng)内说‘破坏屋内设施要(yào)照(According to)价(price)赔偿’ ，这(zhè)是(shì)按(according to)照(According to)正常流程退租 ，是(shì)基于(yú)事实来定论的(de)，有(yǒu)争议的(de)地(dì)方可(kě)以(yǐ)配合 。”
最后 ，在(zài)黄村出(chū)租屋管理中(zhōng)心的(de)协调(Tune)下 ，刘先生(shēng)在(zài)3月10日给何先生(shēng)退还了(le)600元 。
房东坑 ：没退完押金就(jiù)被二房东拉黑 ，求助无门
今年(nián)2月 ，住(live)在(zài)天河上(shàng)社的(de)陈女士被临时通知搬走，理由是(shì)“这(zhè)栋楼将重新装修” 。陈女士原本的(de)租期到(dào)今年(nián)4月 ，突如其来的(de)通知让她手足无措 。房东向陈女士表示退完房就(jiù)退押金 ，并拿走了(le)陈女士的(de)租房合同(tóng) ，但最后1000元押金只退了(le)608元 。陈女士追问水电费和(hé)扣款明细(thin)时 ，对(duì)方只是(shì)说 ：“我(wǒ)起码退给你了(le)，我(wǒ)要(yào)是(shì)不(bú)退的(de)话你也(yě)没办法” ，而后把陈女士拉黑 。
陈女士到(dào)出(chū)租屋管理中(zhōng)心咨询 ，工(gōng)作(zuò)人(rén)员表示此处办理居住(live)证等业务，调(Tune)解则要(yào)找荷光西社区，而居委会(huì)多次致电房东均未接通 。记者前往租房时发(fā)现人(rén)去楼空 ，隔壁一(yī)栋楼的(de)阿姨告诉记者 ，这(zhè)栋楼好像已经更换房东。
居委会(huì)工(gōng)作(zuò)人(rén)员表示 ，协商必须双方到(dào)场 ，由于(yú)房东不(bú)接电话 ，很难进行调(Tune)解 ，也(yě)不(bú)能强制对(duì)方配合 。她还告诉租客 ，退租收取卫生(shēng)费是(shì)一(yī)定的(de) ，甚至墙面有(yǒu)损、床垫撕了(le)膜，房东肯定都会(huì)索赔 。最后提供社区律师的(de)联系方式供陈女士咨询，告诫她以(yǐ)后租房要(yào)更加谨慎 。
中(zhōng)介坑：看房先交10元“看房费” ，成(chéng)交再付200元
“当时，我(wǒ)人(rén)在(zài)天河村口 ，一(yī)个(gè)奶奶见状(shape)就(jiù)把我(wǒ)领了(le)进去 ，七拐八拐到(dào)了(le)一(yī)栋房子楼下，把房东叫下来后就(jiù)收了(le)我(wǒ)200元 。”刚来到(dào)广州找工(gōng)作(zuò)的(de)崔女士向记者讲述了(le)租房的(de)经历 。她说 ，奶奶便是(shì)守在(zài)村口的(de)租房中(zhōng)介 ，往往会(huì)坐在(zài)贴满(Full)出(chū)租信息的(de)墙边，有(yǒu)人(rén)来看出(chū)租信息时便热情地(dì)引(lead)着他(tā)们去 ，细(thin)问之下才说看房要(yào)收10元“看房费”，如果成(chéng)交还要(yào)额外再付200元 。可(kě)能是(shì)看崔女士初来乍到(dào) ，中(zhōng)介便忽悠她付了(le)钱。
而这(zhè)200元，同(tóng)样影响了(le)崔女士对(duì)房间的(de)判断 ，她想着“我(wǒ)这(zhè)200元不(bú)能亏啊”，于(yú)是(shì)从踏进这(zhè)里到(dào)签合同(tóng)总共用了(le)不(bú)到(dào)一(yī)个(gè)小时 ，仓促之中(zhōng)租了(le)三个(gè)月 ，共交了(le)押金1000元 、租金890元 ，房东还向她兜售了(le)水桶、衣架等生(shēng)活用品 。结果住(live)了(le)一(yī)晚后发(fā)现门上(shàng)窗户没有(yǒu)玻璃 、腿上(shàng)还因为(wéi)屋里的(de)飞(fly)虫长了(le)红(red)斑 ，“我(wǒ)当晚就(jiù)入住(live)了(le) ，没睡着 ，脑子里全是(shì)后悔 。”她说。
崔女士签合同(tóng)前 ，也(yě)曾对(duì)其中(zhōng)条款进行询问 ，60多岁的(de)房东爷爷一(yī)方面说“我(wǒ)们房子都有(yǒu)登记的(de) ，写得清清楚楚不(bú)会(huì)骗你 。”另一(yī)方面则讲述方言含含糊糊对(duì)付过去“这(zhè)都不(bú)用看了(le) ，看这(zhè)个(gè)划掉划掉 。”其间 ，崔女士表示钱不(bú)够时 ，房东还催她赶快交 。后来因为(wéi)环境问题 ，她仅仅住(live)了(le)几天便搬走了(le) ，但因为(wéi)合同(tóng)中(zhōng)写着“未满(Full)期搬走 ，押金不(bú)退 ，甲方无条件收回钥匙和(hé)合同(tóng)”等条款，原本热情的(de)房东没有(yǒu)再理睬她 。
3月2日，新快报记者见到(dào)该(Should)房东 ，对(duì)方直言要(yào)10元“看房费”才能看房 ，更表示“你不(bú)给10块钱 ，你在(zài)这(zhè)边租不(bú)到(dào)房子”。随后记者在(zài)村中(zhōng)走访 ，中(zhōng)介均表示“十块钱带你看多套房 ，成(chéng)交则收200元钱 。”但也(yě)有(yǒu)部分(fèn)房东表示可(kě)以(yǐ)免费看房 。
天河村迎福里的(de)许多房屋前都张贴着社区民警和(hé)出(chū)租屋管理人(rén)员的(de)联系方式 ，新快报记者致电当地(dì)居委会(huì) ，其工(gōng)作(zuò)人(rén)员表示如有(yǒu)投诉一(yī)定会(huì)前往协商 ，但在(zài)日常管理当中(zhōng)并没有(yǒu)多少投诉出(chū)现 。新快报记者又致电天河南街来穗人(rén)员和(hé)出(chū)租屋服务管理工(gōng)作(zuò)人(rén)员 ，对(duì)方就(jiù)收取中(zhōng)介费的(de)事情则表示知情但无从插手。
合同(tóng)坑：合同(tóng)玩文字游戏 ，金额数字大(dà)小写模糊费用
刚在(zài)白云区入住(live)半个(gè)月的(de)杨女士在(zài)看了(le)网上(shàng)所传的(de)“租房坑”后，发(fā)现自己的(de)合同(tóng)也(yě)有(yǒu)猫腻 。在(zài)广州五年(nián)的(de)她租过三间房 ，自认十分(fèn)注意合同(tóng)信息 ，结果她仔细(thin)回看合同(tóng)才发(fā)现有(yǒu)一(yī)条是(shì) ：“从乙方押金中(zhōng)收取贰佰元折旧费和(hé)最低标准扣除室内卫生(shēng)清洁及消毒费……”由于(yú)折旧费金额为(wéi)大(dà)写 ，杨女士当时并没有(yǒu)注意到(dào) 。
这(zhè)是(shì)杨女士第一(yī)次听(listen)说折旧费的(de)存在(zài) ，一(yī)向注意各项数字金额的(de)她并没有(yǒu)多留一(yī)个(gè)心眼(Eye) ，她认为(wéi)“这(zhè)就(jiù)是(shì)房东的(de)文字游戏” ，既表现得热情真诚来讲解让租客放松警惕 ，又让你没那么认真看到(dào)每一(yī)条 。
除了(le)折旧费 ，也(yě)有(yǒu)许多网友讨论 ，在(zài)合同(tóng)中(zhōng)的(de)清洁费 、电器押金、电梯费 、墙上(shàng)乱涂乱画损耗费等规定也(yě)常用大(dà)小写来模糊 ，尽管数值不(bú)大(dà) ，但房东的(de)遮掩令人(rén)不(bú)悦 。
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